스톡있슈?

혹여나 내가 매입하려는 건물이 위반건축물 대상 일 수도 있고, 가입한 화재보험에 적혀 있는 건물 구조가 실제와 상이하면 화재 시 보상에 대한 문제가 생길 수도 있겠죠?

이에 대해 문제가 생긴다면, 공인중개사 탓을 해야할까요? 보험설계사 탓을 해야할까요?

어쩌면 확인을 안 한 매수자(계약자)의 과실이 나올 수도 있습니다. 즉, 100% 보상이 힘들 수도 있습니다.

이러한 여러 가지 이유로 건물에 대한 자세한 정보를 알고싶다면 건축물 대장을 발급해보아야 합니다.

무료 발급 방법에 대해 알아봅시다!

1. 민원24 (www.gov.kr) 에 들어가셔서 건축물대장 발급을 눌러주시면 됩니다.

2. 위에서 발급하기 눌러주시구,

3. 회원/비회원 신청하기 중 비회원으로 신청하시면 됩니다.

4. 그 다음 이런 창이 나오는데, 동의 눌러주시구 비회원 신청 정보입력에 입력하고 확인 누르시면 됩니다.

5. 발급/열람 선택하시고 , 건축물소재지 검색 눌러주시면 됩니다.

 ( 발급 -> 프린터 / 열람 -> 파일 열어보기 , 저장 안됩니다. )

6. 건축물소재지 검색 누르시면 이런 창이 나오는데, 주소 검색하시고 행정처리리관 담당 주소 누르시면 됩니다.

 ( 저는 구리세무서를 주소 입력했습니다. )

- 본번, 부번 : 건물번호입력 -> 사진처럼 저렇게 상세히 설명도 해줍니다.

 -> 주소가 120-14 로 끝나시면, ( 본번 : 120 , 부번 : 14 ) 입니다.

7. 대장구분 / 대장종류 를 선택해주셔야 합니다. 그리고 민원신청하기 누르시면 됩니다.

간단히 설명드리면, 

- 일반 , 전유부 -> 동 , 호수까지 정확하게 나옵니다.

- 총괄 , 표제부 -> 건물 전체나 그 건물 동의 정보가 나옵니다. ( 101동 전체 -> 이렇게 )

대장구분/종류 안내 -> 누르셔도 상세히 설명이 나와있습니다.

8. 서비스신청내역의 창이 나오고, 처리상태의 검정화면 열람문서 를 클릭하시면 건축물 대장이 나옵니다.

 ( 세무서가 안되가지구, 일단 임시로 다른 주소를 넣어서 했습니다 )

발급을 하게되면 이런식으로 나옵니다. 

사진은 예전에 제가 화재보험 가입시켜드리면서 뽑았던 건축물 대장입니다.

-> 일반건축물대장(갑) 옆에 노란색 배경으로 위반건축물 이라고 적혀있는거 보이시죠?

위반건축물은 여러가지로 문제가 생길 수 있습니다. 요런 위반건축물 피하거나 다시 상의를 해보시는게 좋습니다.

위반건축물이였던 건물을 다시 열람 해봤습니다.

맨 마지막 사진 초록색을 보시면 , 위반건축물 표기해제 [ 해제사유:원상복구 ] 보이시죠? 

위반사항을 다시 돌려놓거나 수정하면 저렇게 표기를 없애줍니다.

위반건축물을 매입하거나 하시게되면 저런 부분 (원상복구비용 등) 까지 금액 수정해서 매입해야겠죠?

이 외에도 주로 확인해볼 사항들을 제가 노란색으로 체크 해놓았습니다. 

매물을 직접 보러가시거나 체크할 경우 보시면서 체크하시면 좋습니다. 

( 흰색으로 주소나 개인 인적사항인 소유자 부분은 가려놨습니다. )

오늘은 부동산 건축물대장 무료열람 하는 방법을 알아보았습니다.

부동산 관련 거래 혹은 계약 모두들 안전하게 하시길 바랍니다

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